根據(jù)三明市人民政府《關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)限價商品住房管理暫行規(guī)定的通知》（明政文〔2014〕202號）、三明市保障性安居工程協(xié)調(diào)小組《關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)推行保障性住房配置權(quán)力運行及網(wǎng)上公開工作方案的通知》（明保障房〔2015〕12號）等文件精神，經(jīng)研究決定開展市區(qū)2017年限價商品住房申購受理工作，有關(guān)事項通告如下：

　　什么是限價商品房？

　　限價商品住房是通過“限套型、限房價、競地價、競房價”的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位而建設(shè)的普通商品住房。限價商品住房的推出，將在解決部分中等收入家庭住房困難問題，促進住房市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)平衡，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展方面發(fā)揮作用。

　　申請限價商品房需符合哪些條件？

　　（一）申請人及其配偶在三明市區(qū)無自有住房，且申請之日前五年內(nèi)在三明市區(qū)沒有住房交易行為，沒有享受過房改房、集資房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等政策性購房優(yōu)惠。

　　（二）申請人或配偶在三明市區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)（研發(fā)機構(gòu)、小微企業(yè)，下同），或已被三明市區(qū)機關(guān)、企事業(yè)單位正式錄用或聘用。

　　（三）申請人或配偶必須符合以下人才條件之一：

　　1.國家“千人計劃”或“萬人計劃”人才；省“海納百川”高端人才聚集計劃人才、產(chǎn)業(yè)高地領(lǐng)軍人才或海西創(chuàng)業(yè)英才；享受國務(wù)院政府特殊津貼人員；百千萬人才工程國家級或省級人選；省級優(yōu)秀人才。且在市區(qū)機關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿六個月以上。

　　2.市級優(yōu)秀人才；省級及以上重點學(xué)科、重點實驗室、工程技術(shù)研究中心或企業(yè)技術(shù)中心的學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人；省級及以上科技獎項目的主要完成人（排名前三位）；經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認定的其他高層次人才。且在市區(qū)機關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿六個月以上。

　　3.具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、全日制博士學(xué)位或高級技師技術(shù)職務(wù)（職業(yè)資格）的人員；符合我市年度引進人才指導(dǎo)目錄的緊缺急需人才。且在市區(qū)機關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿一年以上。

　　4.具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、全日制碩士學(xué)位或技師技術(shù)職務(wù)（職業(yè)資格）的人員。且在市區(qū)機關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿二年以上。

　　5.具有國家承認的本科學(xué)歷或中級及以上技工資格的人員。且在市區(qū)機關(guān)、企事業(yè)單位工作、服務(wù)或創(chuàng)辦企業(yè)滿二年以上。

　　申請受理有哪些程序？

　　三明市區(qū)戶籍的申請人向其戶籍所在地的街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請，非三明市區(qū)戶籍的申請人向其工作單位所在地街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出書面申請。并提交下列材料（以下材料一式一份，特別注明的除外）：

　　（一）三明市區(qū)限價商品住房申請表；

　　（二）誠信申購承諾、授權(quán)書。聲明同意審核機關(guān)及相關(guān)部門、單位調(diào)查核實申請人家庭信息等情況；

　　（三）身份證、戶口簿。本人及配偶身份證、戶口薄原件與復(fù)印件（含戶口薄首頁）；

　　（四）婚姻狀況證明。達到法定婚齡但未婚的提供書面未婚聲明；已婚的提供結(jié)婚證；離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或生效的法院判決書、調(diào)解書（一審的提供法院的生效證明）；喪偶的提供配偶死亡證明；

　　（五）學(xué)歷、職稱、榮譽等證明。復(fù)印件一式兩份,加蓋工作單位公章，一份交人才審核單位，一份交申請受理單位。本科以上（含本科）畢業(yè)證書及學(xué)位證書復(fù)印件，中級以上（含中級）專業(yè)技術(shù)資格證書、技能等級證書、榮譽證書等復(fù)印件，及屬于各類人才的證明；

　　（六）三明市區(qū)申請限價房人才情況審核認定表。原件一式兩份，一份交人才審核單位，一份交申請受理單位。根據(jù)《三明市區(qū)保障性住房（限價商品房）配售流程圖》規(guī)定，申請人須根據(jù)自身最優(yōu)人才情況填寫《三明市區(qū)申請限價房人才情況審核認定表》及提供相關(guān)證明材料，按照《限價商品住房人才類別認定單位職能表》中的人才分類歸屬向相關(guān)部門申請開具人才情況證明；

　　（七）工作證明及錄用、聘用合同（文件）、退休證。提供工作單位開具的工作證明原件（加蓋用人單位及主管單位人事部門公章）及（加蓋用人單位公章）的錄用、聘用合同（文件）。證明開具日期在房源公告日之后的方有效。離退休的申請人（本人或配偶）提供退休證；

　　（八）社保證明。證明開具日期在房源公告日之后的方有效。社保證明打印的記錄需是近年連續(xù)繳交記錄的，且打印的記錄數(shù)滿足文件要求的最少工作年限；

　　（九）營業(yè)執(zhí)照、股東證明。創(chuàng)辦企業(yè)的申請人（本人或配偶）提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或工商部門出具的股東證明。在企業(yè)工作的申請人需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)單位公章）；

　　（十）提供未享受政策性住房證明：非市區(qū)戶籍或1993年后由異地(含三明所轄縣、市)遷入三明市區(qū)者，需戶籍地或原遷出地房改部門開具其“未享受過房改房、集資建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等政策性優(yōu)惠購房或其他待遇”的證明原件；

　　需要注意的事項

領(lǐng)表報名時間：2017年9月20日至2017年9月29日的正常工作時間

　　1.申請人領(lǐng)表后及時按有關(guān)要求填寫表格、提供證明材料，并提前進行人才認定，開具人才證明。開具后必須于2017年9月30日前將完整的申購材料交至申報受理單位，逾期不予受理。

　　2.申請人準入標準、資格審核程序嚴格按照《三明市人民政府關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)限價商品住房管理暫行規(guī)定的通知》（明政文〔2014〕202號）、三明市保障性安居工程協(xié)調(diào)小組《關(guān)于印發(fā)三明市區(qū)推行保障性住房配置權(quán)力運行及網(wǎng)上公開工作方案的通知》（明保障房〔2015〕12號）等文件執(zhí)行。

　　關(guān)于限價商品房的特別說明

　　（一）房源情況。配售房源及配售方案另行公布。

　　（二）申請限制。如有自動放棄限價商品房資格的，按省市政府相關(guān)規(guī)定處理；此前已選保障性住房、但未辦理產(chǎn)權(quán)登記的不得申請。

　　（三）產(chǎn)權(quán)限制。限價商品住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。在取得限價商品住房《房屋所有權(quán)證》之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價商品住房所有權(quán)人在限制上市交易年限內(nèi)，不得將所購限價商品住房轉(zhuǎn)賣、兌換、贈與、作價入股。限價商品住房上市審批按省市政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。限價商品住房（限價員工公寓除外）上市交易時，應(yīng)按照屆時同地段同類普通商品住房市場指導(dǎo)價與原購買限價商品住房合同價差價的30%向政府交納房屋溢價收益款。

　　（四）違規(guī)處理。申購人提供虛假證明材料等騙取限價商品住房的，收回限價商品住房并依法注銷房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。同時將其行為記入個人信用檔案，不得再享受住房保障政策。收回限價商品住房產(chǎn)生的相關(guān)損失與后果由申購人自行承擔(dān)。對出具虛假證明的單位和個人，依法追究相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

　　（五）選房辦法。限價商品住房采取分批次和公開抽簽、搖號相結(jié)合的方式確定選房順序，申購人依據(jù)選房順序的先后依次選房。申請人條件第（三）項第1至5類人才，分別按第1至第5批次選房，同批次條件下采取抽簽、搖號等方式確定選房先后順序。