今年鯉城將在36個小區試點“業賬社審”制度

來源:鯉城微事 2025-03-21 10:23 http://www.yitaiwm.com/

　　近日，記者從區住建局獲悉，為持續深化物業管理提升專項行動，進一步加強小區公共收益監管，切實維護業主權益，今年，鯉城將在36個小區試點“業賬社審”制度，推動小區公共收益底數清、各項收支情況明。

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　　據了解，“業賬社審”是指由社區牽頭，對小區業主委員會的財務賬目進行指導和監督，確保小區公共收益、住宅專項維修資金、小額公共維修資金等業主共有資金情況透明、公開和合規的一種監管模式。在該模式下，小區的公共收益和支出都屬于社區監督審核范圍，社區主要對合法性、真實性進行審核，確保賬目公開透明。

　　鯉中街道促進社區的名都小區是此次試點之一。自今年2月起，小區業委會主任王友都每月都通過新設立的會通過新設立的“小微權力監督群”公示上月財務明細。王友都告訴記者，小區現有住戶120戶，建筑面積約為2125平方米，小區規模較小，每年的公共收入主要來源于電梯廣告和移動基站、豐巢快遞柜租金等。

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　　一開始要推行“業賬社審”時，小區居民們也有過顧慮，加強資金監管固然是好事，但支出需要社區監督審核，會不會影響資金使用效率呢？針對這一問題，街道掛點領導牽頭，社區書記帶隊，多次上門入戶解釋宣傳。最終，小區于2月9日召開業主大會，表決通過了“業賬社審”事項。

　　“業賬社審”剛剛施行，就面臨小區內所有監控硬盤升級這一問題。“我們幫忙聯系了電腦公司，對方提出報價后在群里公示，一天之內就通過審批。”促進社區黨委書記、居委會主任林一新告訴記者，該項目最終支出2040元，所有原始單據都要求存檔在冊。

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　　為確保監管全流程透明，小區采取雙線公示，通過線下公告欄和線上“小微權力監督群”、業主群同步發布月度財報，并委托第三方機構規范記賬，每月定期提交專業報表。“這種監管不是束縛，而是讓公共財產更加安全，也讓我們更加了解資金去向。”業主陳先生告訴記者，自己會認真查閱每月公示的收支使用明細，了解資金使用情況。“每筆支出都有據可查，大家才會更信任業委會。”

　　區住建局相關負責人介紹，目前，全區280個小區已全面建立了“小微權力監督群”，實現監督服務零距離。接下來，將結合試點開展情況，及時提煉總結，固化經驗，適時在全區范圍內推行“業賬社審”，依托基層小微權力監督平臺，完善“業賬社審”機制，理清小區公共收益的“明白賬”，讓小區財務管理更加規范、透明。

原標題：鯉城新舉措！將在36個小區試點！

責任編輯：凌芹莉