泉州樓市調(diào)控升級(jí)：規(guī)范商品房預(yù)售監(jiān)管 嚴(yán)禁投機(jī)炒房
閩南網(wǎng)11月13日訊 關(guān)！注！
泉州樓市調(diào)控政策升級(jí)！
要買房的泉州人趕緊看過(guò)來(lái)！
規(guī)范商品房預(yù)售監(jiān)管
1.備案價(jià)格超過(guò)屬地2016年10月均價(jià)30%及以上的項(xiàng)目，以及拒不接受預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)主管部門不予辦理預(yù)售許可
2.住宅配套可售車位、車庫(kù)納入預(yù)售價(jià)格調(diào)整，調(diào)控間隔時(shí)間與幅度與住宅一致
3.土地出讓合同沒有明確精裝修的，開發(fā)企業(yè)不得加精裝修價(jià)格對(duì)外出售
4.開發(fā)商在取得預(yù)售許可證即日起至10內(nèi)需公開可售房源和“一房一價(jià)”等信息！不得以搭售車位、簽訂裝修合同等等條件捆綁銷售！不得擅自提高符合首套房及二套房貸款條件購(gòu)房者的首付比例！
5.尚未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售企業(yè)，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP等方式，向購(gòu)房者收取或變相收取定金、預(yù)訂款等。
6.中心市區(qū)新批售的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)選擇由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開銷售商品住房
嚴(yán)禁投機(jī)炒房
1、在此前市政府相關(guān)文件確定的調(diào)控區(qū)域的基礎(chǔ)上，將泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)全城，以及洛江區(qū)萬(wàn)安街道、惠安縣黃塘鎮(zhèn)新增納入調(diào)控區(qū)域。
目前，這幾個(gè)區(qū)域在售樓盤有（不完全統(tǒng)計(jì)）：
泉州開發(fā)區(qū)
區(qū)域內(nèi)包括萬(wàn)科悅城等樓盤
洛江萬(wàn)安街道
區(qū)域內(nèi)包括建發(fā)中泱天成、世茂璀璨天城、嘉琳廣場(chǎng)、銘基新天地、匯龍大江盛世、三盛四季公園、力標(biāo)東華經(jīng)典、隆恩尚城、美亞芳鄰、津匯紅樹灣等樓盤
泉州臺(tái)商區(qū)
區(qū)域內(nèi)所有樓盤
惠安黃塘鎮(zhèn)
區(qū)域內(nèi)包括聚龍小鎮(zhèn)、萬(wàn)盛鳳凰城、泉北中央城、中喜帝景、塘城麗璟、富邦新天地等樓盤
2、非泉州戶籍家庭在泉州和本市戶籍跨市本級(jí)、縣（市、區(qū)）新購(gòu)買的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
（泉州市人民政府、泉州福房網(wǎng)等 海都記者 曾小琴）
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