閩南網5月28日訊（閩南網記者 陳玉玲 吳圳烽）上世紀90年代初，位于寶洲路上的成洲工業園區建成投用。作為全國第一個土地成片開發的項目，園區的產業和企業幾經更替，雖有過輝煌但沒有熬過寒冬，不少樓房閑置。在很長的一段時間里，與這個“大齡”園區掛鉤的是蕭條與低效。

　　改造，成為盤活園區的不二選擇。歷時2年多，按照豐澤區委區政府部署，在豐澤城建集團的投資建設下，園區朝著有效率、有效能、有效益加速升級，變身為泉州市建筑服務產業園。環境吸睛、政策助力、服務加持，新園區雖在持續改造，但已吸引200多家企業入駐。

　　告別往日的斑駁，一個最具產業粘性、最具活力的產業園正在崛起。

泉州市建筑服務產業園沙盤展示區

　　騰籠換鳥 精細改造舊廠房

　　據介紹，泉州市建筑服務產業園總投資約25億元，占地面積300畝，標準化開發建設約150畝，改造建筑面積20萬平方米，新建建筑面積40萬平方米。目前，園區已完成改造的廠房為11棟，正在進行改造的廠房為5棟。

項目施工現場

　　經過精細改造，園區的面貌已大不相同。一幢幢原本陳舊的大樓更換了新面貌，幾條主干道已陸續完成地下管網、路面景觀的整體改造。產業園綜合樓里，除了精心布局的辦公區域，還設有展廳、休息區、會客區、黨建學習區，環境舒適、功能齊全。

　　項目施工現場

　　放眼園區，滿目皆是新潮。時常造成內澇的老舊排水系統、隨意搭蓋的電力線路等都已經整改完畢，6條主要道路“白改黑”，公共區域內還換上了智慧路燈，重新種上了行道樹，閑置的空地被改造成停車場……

　　項目施工現場

　　“有一些老舊廠房是閑置的，也存在著低效、低產的用地，我們精心規劃、就地轉型。”產業園運營方負責人黃艷軍介紹，改造不僅僅停留在樓宇的外立面和內部設施，在很多細節方面也下了很多功夫。他表示，園區根據實際情況，實行“高密度已建區采用改造提升”“低密度用地采用新建開發”的兩種策略，既能保留城市工業記憶，又能高質量推進產業園區標準化建設。

　　筑巢引鳳 200多家建筑企業抱團

　　自開園以來，園區一手抓建設，一手抓招商。除代理、設計、造價、監理、施工等傳統業態外，園區積極引進融合綠色建筑、裝配式建筑、建材研發、建筑信息化等建筑科技新業態，對建筑產業進行延鏈補鏈，打造建筑業全產業鏈集聚發展平臺。

　　為此，豐澤區先后出臺《豐澤區建筑服務產業園招商規定》《豐澤區進一步扶持建筑業發展壯大的若干意見》等政策，給予企業實質性的政策支持。針對入駐企業缺政策、缺資金、缺人才、缺項目等痛點，園區積極做好相關服務，助企紓困促發展。

　　系列利好政策吸引力滿滿，目前已有200多家優質企業入駐園區。2021年度，園區完成經濟產值26.63億元，企業總納稅4119萬元，朝著既定目標邁出了一大步。

泉州市建筑服務產業園綜合樓共享會議廳

　　坐在園區辦公室里，福建玥爍建筑工程有限公司負責人尚友青正在與客戶洽談。去年，他在朋友的介紹下，把公司搬到了園區里。過去一年，他借助園區平臺，結識了不少同行，大家時常湊在一起交流經驗和技術，也分享項目和行業資源。他表示，非常期待園區早日完成改造升級，讓更多企業加入，抱團做大產業“蛋糕”。

　　“園區有稅收減免、補貼等政策，還有不錯的軟硬件環境。”中國建筑一局（集團）有限公司泉州分公司副總經理馮玉琦說，公司入駐園區后，感受到全方位、貼心的服務，這里匯集了行業上下游的相關企業，在對接項目上有了便利渠道。他對企業和園區的未來，充滿信心。

　　打造樣本 醞釀建設產業社區

　　園區興則產業興，園區強則經濟強。

　　當前，豐澤區正在全力貫徹落實市委市政府關于“強產業、興城市”雙輪驅動的部署。推進工業（產業）園區標準化建設，既是重要抓手，也是產業轉型升級、提升城市能級的重要途徑，泉州市建筑服務產業園就是其中的“試驗田”。

　　園區標準化建設效果圖

　　按照規劃，該園區未來還將持續精致建設、精細管理、精美呈現、精明增長，積極提供企業資質升級、產值提升、人才培育、科研創新等支持保障；積極整合園區內外部各方面資源，推動校企共建產學研基地；積極強化產業鏈項目招商，加強人才引進、人才培育；積極加快實現同中介園、法務園等小微園區的良性互補，全方位賦能建筑產業高質量發展超越，力爭打造市縣兩級實施工業（產業）園區標準化提升的樣本。

園區標準化建設效果圖

　　豐澤區城建集團副總經理牛曉飛說，為“在中心城區留下就業，留下產業”，園區還將積極配套園區食堂、共享空間、餐飲購物、休閑娛樂、戶外運動等業態，營造有粘性、有活力的產業社區，讓企業人才在園區里就能享受便利的生活。

　　有經驗累積，園區也在積極謀劃擴容升級。

　　牛曉飛透露，園區近坪山路一側的西片區正在按時序推進改造，而園區東片區也已啟動前期工作，藍圖正在落地，產業園的未來可期。