泉州住房公積金貸款指南公積金貸款申請條件流程材料

來源:閩南網(wǎng)綜合 2015-01-26 17:57 http://www.yitaiwm.com/ 海峽都市報電子版

貸款流程

　　1、借款人向管理中心提出住房公積金貸款申請，管理中心在受理借款人申請15個工作日內(nèi)，做出準予或不準予貸款的決定，并書面通知借款申請人。

　　2、借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內(nèi)到受托銀行辦理貸款手續(xù)。

　　3、受托銀行根據(jù)《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。

　　4、受托銀行應在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋抵押登記，辦結登記后按借款合同約定的期限和金額，根據(jù)管理中心下達的貸款指標，以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位在銀行設立的專用監(jiān)管結算賬戶內(nèi)，并同時將貸款資料整檔移交管理中心。

　　新政策貸款費用規(guī)定(未實施)

　　現(xiàn)行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據(jù)了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

貸款額度及利率

　　新政策貸款費用規(guī)定(未實施)

　　現(xiàn)行中：泉州住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元。

　　改革后：泉州市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時間更新。

　　貸款額度：

　　住房公積金單筆貸款最高額度為單職工繳納住房公積金的為40萬元，雙職工均繳納住房公積金的為60萬元。

　　貸款利率：

　　當年繳存的公積金的年利率為0.4%

　　上年結轉(zhuǎn)的公積金的年利率為2.85%

　　貸款期限：

　　借款人申請貸款的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡，在提供有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的子女承擔連帶還款責任的前提下，其貸款期限可適當延長至借款人法定退休年齡后5年。

貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

　　泉州住房公積金貸款申請流程

　　2、借款人持《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》在15日內(nèi)到受托銀行辦理貸款手續(xù)。

　　3、受托銀行根據(jù)《貸款受理單》及《個人住房公積金(組合)借款申請表》與借款人簽訂借款合同。

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